- VARANDA ESPAÇOSA, PRÓXIMO METRÔ, COMÉRCIO E QUITADO

Descubra seu novo lar na Rua 9, Norte, em Águas Claras, DF. Este apartamento de 3 dormitórios, com 1 suíte e 81,68m² de área útil, combina conforto, praticidade e um estilo de vida completo, localizado em um excelente condomínio próximo ao metrô e a tudo que você precisa. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte - 2 vagas de garagem cobertas - Sala de estar espaçosa e aconchegante - Cozinha com armários e área de serviço integrada - Varanda frente, com vista agradável - Banheiros reformados e bem planejados - Condomínio com segurança 24h, circuito de TV e guarita - Áreas de lazer completas: espaço pet, brinquedoteca, churrasqueira, quadra esportiva, sala de ginástica, salão de festas e playground Este apartamento oferece uma combinação perfeita de estilo e funcionalidade, ideal para famílias que desejam uma localização privilegiada e comodidades exclusivas. A estrutura moderna do condomínio proporciona segurança e lazer para todos os momentos, enquanto a posição na frente garante uma vista bonita e insolação adequada. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras, a poucos metros do transporte público e com fácil acesso a comércio, escolas e centros de saúde. Um bairro que une conveniência, tranquilidade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar! Entre em contato agora mesmo para mais informações. Lígia Almeida (61) 99327-5757

LÍGIA ALMEIDA VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Descubra uma casa reformada, moderna e pronta para morar na Colônia Agrícola Samambaia, Vicente Pires, DF. Com 3 suítes e 300m² de conforto,. Oferece praticidade ao seu dia a dia e um estilo de vida acolhedor em uma localização privilegiada, próxima à EPTG e ao Buffalo Bio. - 3 suítes bem distribuídas, perfeitas para toda a família - Lavanderia - Espaçoso terraço com ducha e espaço para rede e festas - Sala espaçosa com projeto de iluminação, pé direito alto e piso em porcelanato - Cozinha com armários e despensa para sua organização - Área de serviço, lavabo, interfone e portão eletrônico - Piscina, churrasqueira e varanda no 2º piso - Ar condicionado e espaço para pets garantem conforto adicional - ACEITE PERMUTA EM CASA COM 3 SUÍTES até R$ 600.000 NA COLÔNIA AGRÍCOLA, VICENTE PIRES OU ARNIQUEIRAS. - Situada na frente do imóvel, a casa está localizada a poucos minutos do eixo principal, garantindo fácil acesso às principais vias de Vicente Pires. - A estrutura da rua sem saída oferece segurança, privacidade e comodidade, ideal para quem busca conforto sem abrir mão de praticidade. - Conte com uma residência pronta para morar, com excelente acabamento. - Aproveite um bairro em expansão, rodeado de comércio, escolas e opções de lazer. Aceita permuta e oferece potencial para o seu melhor investimento. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar e entre em contato agora mesmo e descubra todas as vantagens que essa oportunidade pode oferecer! Lígia Almeida Corretora e Avaliadora de imóveis

LIGIA ALMEIDA VENDE GARAGEM: Garagem padrão à venda no Concept Boutique Residence. Localizado na Avenida Jacarandá, no bairro SUL, em Águas Claras, DF. Uma oportunidade prática e segura, com baixo valor de condomínio e excelente estrutura de lazer para seu conforto e comodidade. - Ponto de referência: COBASI - Valor de venda: R$ 30.000,00 - Valor de condomínio: R$ 40,00 - Ampla área de lazer com piscina, churrasqueira, sala de ginástica, salão de festas e salão de jogos - Segurança com guarita e portão eletrônico - Área de serviço coberta, facilitando a sua rotina A garagem está situada em um condomínio completo, que oferece espaços para lazer, convivência e segurança, ideal tanto para uso próprio quanto para investimento. Além disso, sua localização estratégica na Avenida Jacarandá garante acessibilidade fácil às principais vias de Águas Claras e conveniências do bairro. A estrutura do edifício proporciona praticidade diária e bem-estar para seus moradores. A proximidade ao COBASI e outras facilidades torna este imóvel uma excelente escolha para quem busca praticidade, segurança e valorização. ⏳ Finalizando descrição, preparando resultado

------ CASA MODERNA DE ALTO PADRÃO ----- COLONIA AGRICULA SAMAMBAIA SOBRE O IMÓVEL: 01 PISO : - Sala ampla para dois ambientes e pé direito alto ; - Cozinha ampla com ventilação natural ; - Projeto de iluminação - Toda no porcelanato - Vaga de garagem para 2 carros 02 PISO : - 03 Quartos sendo uma suíte com closet; - 03 PISO : - Area de lazer: - Churrasqueira ; - Ofurô ; - Um banheiro ;

LÍGIA ALMEIDA CONSULTORA E AVALIADORA DE IMÓVEIS VENDE: RESIDENCIAL GERALDO ESTRELA Arquitetura contemporânea, imponência e sofisticação no bairro mais valorizado de Brasília. Inspirado na arquitetura urbanista da capital, o Residencial Geraldo Estrela fica localizado na SQN 113, possui vista privilegiada e é envolto por um verde exuberante em uma esquina de frente ao Eixão. O empreendimento é o ponto focal da quadra. Como ponto de lazer, destaca o Parque Olhos D’agua, com aproximadamente 1 km de distância e proximidade ao Boulevard Shopping, além do “Eixão do Lazer” aos domingos, ciclovias, calçadas para caminhadas, Pontos de Encontro Comunitários (PECs) para academias ao ar livre, quadras esportivas e áreas verdes para passeios. ---------- Apartamento ---------- ESPECIFICAÇÕES: *APARTAMENTOS TIPO* - Apartamento 4 quartos de canto: 162m² e 163m² e até 3 vagas de garagem - Apartamento 4 quartos de meio: 167m² e até 3 vagas de garagem *COBERTURAS DUPLEX - Apartamento duplex 4 quartos: 335m² e 3 vagas de garagem ---------- Lazer ---------- - Salão de Festas/ Churrasqueira/ Quadra esportiva/Playground/ Bicicletário/ Piscina adulto e infantil/ Portaria 24 horas/ Sistema de controle de entrada/ ------ Condomínio ------ - Elevador em cada bloco - Preço do condomínio incluso gás ---------- Imóvel ---------- - Ocupado - Quitado ---------- Localização ---------- - Excelente localização - 1,5km da estação Concessionárias - Poucos metros da EPTG - Atrás dos Postos de Gasolina da EPTG ---------- Atenção ---------- - Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios NÃO FAZEM parte da venda do imóvel. ---------- Corretora Credenciada ---------- - Trabalho personalizado - Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. - Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio - Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------