REFORMADO E PRONTO PARA MORAR

Lígia Almeida Vende: Portal dos Girassóis Descubra a praticidade e o conforto de morar na Quadra 106, Norte, Águas Claras, DF, em um aconchegante apartamento de 90m² no Portal dos Girassóis. Totalmente desocupado e pronto para morar, oferece uma disposição inteligente com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de uma vaga de garagem, ideal para quem busca estilo de vida prático e bem localizado. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios (2 suítes) e 3 banheiros - Sala de estar ampla com vista livre e iluminação natural - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço integrada - Varanda com visão frontal e nascente, garantindo sol o dia todo - Piso em porcelanato, projeto de iluminação e detalhes que elevam o padrão - Condomínio com duas áreas de elevadores, segurança 24h, jardim, playground, quadra esportiva, sala de ginástica e área de lazer completa - Aceita pet para conforto de toda a família A localização privilegiada no coração de Águas Claras oferece fácil acesso às principais vias, comércio, transporte público e opções de lazer. A estrutura do condomínio proporciona segurança, praticidade e bem-estar para toda a família, com diferenciais que fazem a diferença no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel pronto para você transformar em seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Vende: Agende uma visita pelo WhatsApp (61) 99327-5757 ---------- LOTE---------- - 1.000m² - Duas casas simples no lote ---------- Localização ---------- - Excelente localização - Poucos metros da EPTG e do MERCADO COQUEIRO - Ótima infraestrutura de comércio e serviços ---------- Imóvel ---------- - Ocupado - NÃO ACEITA FINANCIAMENTO - Aceita permuta - Ambiente tranquilo e familiar - Rua tranquila e residencial ---------- Corretora Credenciada ---------- - Trabalho personalizado - Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. - Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio - Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------

LIGIA ALMEIDA VENDE: VIVA ÁGUAS CLARAS Descubra seu novo lar na QS 5 Rua 400, VIVA ÁGUAS CLARAS, localizado no coração de Areal, DF. Este apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferece conforto e praticidade em uma posição privilegiada, com lazer completo e excelentes diferenciais que elevam sua qualidade de vida. Aproveite uma vista livre e uma localização estratégica perto do bairro Praça de Esportes e do CAESB. Destaques do imóvel: - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) para mais privacidade - 64,21m² de área útil, espaçosos e funcionais - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Varanda com vista para o pôr do sol - Piso em porcelanato e pintura renovada - Aquecimento solar para maior economia - 1 vaga de garagem - Andar alto, no 9º pavimento, com posição de fundos - Condomínio completo com piscina, sala de ginástica, sauna, salão de festas, brinquedoteca e mais Este apartamento combina funcionalidade e estilo em uma estrutura moderna com elevadores, segurança 24 horas e áreas de lazer que promovem interação e bem-estar. A localização é um dos principais diferenciais: perto de centros de conveniência, áreas de lazer e vias de acesso facilitado, ideal para quem valoriza praticidade e um estilo de vida ativo. ⏳ Finalizando descrição, preparando resultado.

LÍGIA ALMEIDA ALUGA: Residencial Recanto dos Sabiás * 2 quartos * 1 banheiro * Vaga de garagem coberta e rotativa * Área útil de 45m² * Posicionado na frente com orientação nascente, proporcionando luz e ventilação natural * Andar baixo * Energia: Individual * Água: Individual (cobrada junto ao condomínio) * Gás: Individual TRABALHAMOS COM AS SEGUINTES MODALIDADES DE GARANTIAS: 1. Fiador 2. Caução 3X o valor do aluguel 3. Seguro fiança locatícia ATENÇÃO: - Os valores de condomínio e IPTU/TLP estão sujeitos à alteração e deverão ser confirmados antes da contratação. - Análise cadastral (SEM RESTRIÇÃO NOS ÓRGÃOS DE CRÉDITO) Agende visita ainda hoje! Lígia Almeida Anderson Alves

LÍGIA ALMEIDA CONSULTORA E AVALIADORA DE IMÓVEIS VENDE EM CONDOMÍNIO ---------- Casa ---------- - 3 quartos - Área bem espaçosa na entrada - 1 Suíte com banheiro grande com bancada bege bahia. - Sala super espaçosa - Cozinha com armário e bom espaço - Banheiro social com box, nicho e bancada bege bahia - Espaço grande nos fundos - Casa ventilada, arejada e clara. --------- Imóvel ---------- - Não tem habite-se - Escritura só do lote e podendo transferir junto a Terracap. - Ocupado - Condomínio pago no vencimento dia 10: R$ 200,00 - Portaria 24 horas - Ruas asfaltadas e organizado - Não tem laje , mas feita com estrutura para ter até 3 pisos. ------------ VALOR DA VENDA ---------- - Imóvel possui débitos e o valor para venda sem assumir os débitos SERÁ DE R$ 630.000,00 OU - Opção de R$ 850.000,00 o IMÓVEL SERÁ ENTREGUE QUITADO E SEM DÉBITOS (MAS ACEITA VISITA E PROPOSTAS DE COMPRA). ---------- Localização ---------- - Excelente localização - Condomínio seguro no coração de Arniqueiras. - Próximo a todas as facilidades da cidade, Rodovia principal, delegacia de polícia, supermercado, escolas, hospital, etc. ---------- Atenção ---------- - Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios não fazem parte da venda do imóvel ---------- Permuta ---------- - Casa de até R$ 500.000,00 - Localização de Preferência: Samambaia quadras pares, Riacho Fundo I e Taguatinga. ---------- Corretora Credenciada pelo CRECI ---------- • Avaliação gratuita de seu imóvel para venda ou locação. • Seu imóvel anunciado nas melhores plataformas e redes sociais. • Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador. • Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio e de sua família. • Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. (PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO) ---------- www.ligiaalmeidaimoveis.com.br ---------