QUADRA SEGURA E RESIDENCIAL MODERNO

LÍGIA ALMEIDA CONSULTORA E AVALIADORA DE IMÓVEIS VENDE: RESIDENCIAL GERALDO ESTRELA Arquitetura contemporânea, imponência e sofisticação no bairro mais valorizado de Brasília. Inspirado na arquitetura urbanista da capital, o Residencial Geraldo Estrela fica localizado na SQN 113, possui vista privilegiada e é envolto por um verde exuberante em uma esquina de frente ao Eixão. O empreendimento é o ponto focal da quadra. Como ponto de lazer, destaca o Parque Olhos D’agua, com aproximadamente 1 km de distância e proximidade ao Boulevard Shopping, além do “Eixão do Lazer” aos domingos, ciclovias, calçadas para caminhadas, Pontos de Encontro Comunitários (PECs) para academias ao ar livre, quadras esportivas e áreas verdes para passeios. ---------- Apartamento ---------- ESPECIFICAÇÕES: *APARTAMENTOS TIPO* - Apartamento 4 quartos de canto: 162m² e 163m² e até 3 vagas de garagem - Apartamento 4 quartos de meio: 167m² e até 3 vagas de garagem *COBERTURAS DUPLEX - Apartamento duplex 4 quartos: 335m² e 3 vagas de garagem ---------- Lazer ---------- - Salão de Festas/ Churrasqueira/ Quadra esportiva/Playground/ Bicicletário/ Piscina adulto e infantil/ Portaria 24 horas/ Sistema de controle de entrada/ ------ Condomínio ------ - Elevador em cada bloco - Preço do condomínio incluso gás ---------- Imóvel ---------- - Ocupado - Quitado ---------- Localização ---------- - Excelente localização - 1,5km da estação Concessionárias - Poucos metros da EPTG - Atrás dos Postos de Gasolina da EPTG ---------- Atenção ---------- - Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios NÃO FAZEM parte da venda do imóvel. ---------- Corretora Credenciada ---------- - Trabalho personalizado - Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. - Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio - Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------

LÍGIA ALMEIDA CONSULTORA E AVALIADORA DE IMÓVEIS - VENDE EM TAGUATINGA: PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL ---------- Térreo --------- - Gráfica - Garagem 1º Piso: Salas alugadas 2º Piso: Apartamento montado com: - 2 Quartos - 1 Suíte - Sala espaçosa - Área de serviço ---------- Localização ---------- - Excelente localização - Poucos metros do metrô e Detran ---------- Atenção ---------- - Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios fazem parte da venda do imóvel. - Possui escritura e não tem habite-se ---------- Corretora Credenciada ---------- - Trabalho personalizado - Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. - Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio - Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------

LÍGIA ALMEIDA ALUGA: Residencial Recanto dos Sabiás * 2 quartos * 1 banheiro * Vaga de garagem coberta e rotativa * Área útil de 45m² * Posicionado na frente com orientação nascente, proporcionando luz e ventilação natural * Andar baixo * Energia: Individual * Água: Individual (cobrada junto ao condomínio) * Gás: Individual TRABALHAMOS COM AS SEGUINTES MODALIDADES DE GARANTIAS: 1. Fiador 2. Caução 3X o valor do aluguel 3. Seguro fiança locatícia ATENÇÃO: - Os valores de condomínio e IPTU/TLP estão sujeitos à alteração e deverão ser confirmados antes da contratação. - Análise cadastral (SEM RESTRIÇÃO NOS ÓRGÃOS DE CRÉDITO) Agende visita ainda hoje! Lígia Almeida Anderson Alves

LIGIA ALMEIDA VENDE RESIDENCIAL GARDEN VILLAGE - Apartamento Garden - Cozinha espaçosa - Gás encanado incluso no condomínio - Interfone, portão eletrônico e guarita para sua segurança - Vaga de Garagem ATENÇÃO: - À vista R$ 299.000,00 - Financiamento: R$ 370.000 - Aproveite esta oportunidade!! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer seu novo lar. --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS ---------------

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Aluga: - DISPONÍVEL SOMENTE A PARTIR DE 10 FEVEREIRO/2026 ---------- Apartamento ---------- - MOBILIADO CONFORME AS FOTOS - 2 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Piso cerâmica - 1 Vaga de garagem ------------------------------------- Sala: - Poltrona - Mesa com 4 cadeiras - Aparador - 2 Luminárias de teto - Espelho na parede - Rack com TV 32" - Cortina - Varanda com luminária ------------------------------------- 1º Quarto a direita: - 2 prateleiras - Sofá cama - Persiana - 2 Nichos - Escrivaninha - Estante de madeira - Ventilador de teto ------------------------------------- 2º Quarto a direita: - Cama de casal com baú com cabeceira - Cortina - 2 prateleiras - 2 móveis de cabeceira em madeira - 2 Nichos rosé - Ventilador de teto -------------------------------------------------- 1 Banheiro: - Armário em baixo e em cima da pia - Box - Chuveiro ------------------------------------- Cozinha: - Armários planejados - Exaustor - Fogão 4 bocas - Microondas - Filtro de água - Geladeira - Escorredor de pratos - Área de serviço com armário - Prateleiras - 2 lixeiras - Banco de plástica - Varal de roupa - Porta papel de parede ________________________________ Área de Serviço: - Máquina lava e seca - Varal - Persiana - Tanque e prateleiras ---------- Condomínio ---------- - Piscina / Salão de Festa/ Playground/ Churrasqueira/ Pergolado/Redário/Portaria 24 horas/ Sistema de controle de entrada ---------- Localização ---------- - Excelente localização, saída e entrada pela EPTG - 20 minutos (1,4Km) da Estação Concessionárias - Ótima infraestrutura de comércio e serviços na redondeza ---------- Imóvel ---------- - Ambiente tranquilo e familiar - Gás incluso no preço do condomínio ---------- Atenção ---------- - ALUGUEL COM DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 2.500,00 - ALUGUEL SEM DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 2.700,00 - CONDOMÍNIO: R$ 632,00 (INCLUSO GÁS) - OBJETOS E MOBILIA TODOS FICAM NO APARTAMENTO. --------------- Aluguel --------------- - - Locatário ter renda 3X o valor do aluguel - Será realizado análise cadastral e NÃO PODERÁ TER RETRIÇÃO NO CPF do futuro locatário. - IPTU, Neo energia e Caesb são pagos a parte - Documentação será analisada e não é cobrada taxa de reserva. - Quem apresentar documentação completa para análise irá ter preferência na locação. - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido pago até o vencimento já com desconto de pontualidade. - O valor bruto do aluguel é acrescido 15% do valor líquido. - Será cobrado mensalmente o aluguel e o condomínio --------------- Garantia locatícia --------------- (Escolher uma das opções) - Caução 3X o valor do aluguel - 02 fiadores com renda 3x o valor do aluguel, sendo 1 fiador proprietário de imóvel quitado e escriturado no DF . --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA SEU IMÓVEL ---------------