SETOR DE INDUSTRIAS GRAFICAS DE TAGUATINGA, TAGUATINGA NORTE, TAGUATINGA, - MONTE SEU NÉGÓCIO

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Vende Agende uma visita pelo WhatsApp: (61) 99327-5757 - Excelente casa em Arniqueira. - Terreno de 9000m² - 3 Quartos - Sala 2 ambientes - Casa térrea solta no lote e com aproximadamente 300m² - Cozinha com armários - Área de serviço - Imóvel com estrutura em laje - Telhado colonial - Piso em porcelanato. ---------- FUNDOS --------- - Casa simples com sala/cozinha, 02 quartos sendo 1 suíte. - Área coberta com lavanderia e uma excelente churrasqueira com 2 banheiros de apoio. ---------- Localização ---------- - Próximo da Avenida principal de Arniqueira - Excelente localização e próximo a diversos comércios locais. ---------- Imóvel ---------- - Ocupado - Aceita apartamento ou carro menor valor - Vaga de garagem coberta ---------- ATENÇÃO ---------- - Imóvel em padrão de acabamento tipo 2 - Possui um acesso único e restrito pelo portão lateral. - O imóvel está em bom estado de conservação, com pequenos reparos a serem feitos. - Imóvel com IPTU individual. - NEO e CAESB individualizados. ---------- Corretora Credenciada ---------- - Trabalho personalizado - Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador, até o momento da escritura em cartório, desocupação e entrega das chaves. - Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio - Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. Lígia Almeida Corretora e Avaliadora de Imóveis (Ligue já e agende sua visita pelo WhatsApp: (61) 99327-5757 ------------------ PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO ------------------

Lígia Almeida Vende: Portal dos Girassóis Descubra a praticidade e o conforto de morar na Quadra 106, Norte, Águas Claras, DF, em um aconchegante apartamento de 90m² no Portal dos Girassóis. Totalmente desocupado e pronto para morar, oferece uma disposição inteligente com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de uma vaga de garagem, ideal para quem busca estilo de vida prático e bem localizado. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios (2 suítes) e 3 banheiros - Sala de estar ampla com vista livre e iluminação natural - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço integrada - Varanda com visão frontal e nascente, garantindo sol o dia todo - Piso em porcelanato, projeto de iluminação e detalhes que elevam o padrão - Condomínio com duas áreas de elevadores, segurança 24h, jardim, playground, quadra esportiva, sala de ginástica e área de lazer completa - Aceita pet para conforto de toda a família A localização privilegiada no coração de Águas Claras oferece fácil acesso às principais vias, comércio, transporte público e opções de lazer. A estrutura do condomínio proporciona segurança, praticidade e bem-estar para toda a família, com diferenciais que fazem a diferença no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel pronto para você transformar em seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

LÍGIA ALMEIDA CONSULTORA E AVALIADORA DE IMÓVEIS VENDE EM CONDOMÍNIO ---------- Casa ---------- - 3 quartos - Área bem espaçosa na entrada - 1 Suíte com banheiro grande com bancada bege bahia. - Sala super espaçosa - Cozinha com armário e bom espaço - Banheiro social com box, nicho e bancada bege bahia - Espaço grande nos fundos - Casa ventilada, arejada e clara. --------- Imóvel ---------- - Não tem habite-se - Escritura só do lote e podendo transferir junto a Terracap. - Ocupado - Condomínio pago no vencimento dia 10: R$ 200,00 - Portaria 24 horas - Ruas asfaltadas e organizado - Não tem laje , mas feita com estrutura para ter até 3 pisos. ------------ VALOR DA VENDA ---------- - Imóvel possui débitos e o valor para venda sem assumir os débitos SERÁ DE R$ 630.000,00 OU - Opção de R$ 850.000,00 o IMÓVEL SERÁ ENTREGUE QUITADO E SEM DÉBITOS (MAS ACEITA VISITA E PROPOSTAS DE COMPRA). ---------- Localização ---------- - Excelente localização - Condomínio seguro no coração de Arniqueiras. - Próximo a todas as facilidades da cidade, Rodovia principal, delegacia de polícia, supermercado, escolas, hospital, etc. ---------- Atenção ---------- - Os objetos de decoração, eletrodomésticos e utensílios não fazem parte da venda do imóvel ---------- Permuta ---------- - Casa de até R$ 500.000,00 - Localização de Preferência: Samambaia quadras pares, Riacho Fundo I e Taguatinga. ---------- Corretora Credenciada pelo CRECI ---------- • Avaliação gratuita de seu imóvel para venda ou locação. • Seu imóvel anunciado nas melhores plataformas e redes sociais. • Assessoria e acompanhamento para o processo de financiamento junto ao Banco financiador. • Segurança para intermediar a compra e venda do seu patrimônio e de sua família. • Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. (PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO) ---------- www.ligiaalmeidaimoveis.com.br ---------

LÍGIA ALMEIDA Corretora e Avaliadora de Imóveis Aluga: - DISPONÍVEL SOMENTE A PARTIR DE 10 FEVEREIRO/2026 ---------- Apartamento ---------- - MOBILIADO CONFORME AS FOTOS - 2 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Piso cerâmica - 1 Vaga de garagem ------------------------------------- Sala: - Poltrona - Mesa com 4 cadeiras - Aparador - 2 Luminárias de teto - Espelho na parede - Rack com TV 32" - Cortina - Varanda com luminária ------------------------------------- 1º Quarto a direita: - 2 prateleiras - Sofá cama - Persiana - 2 Nichos - Escrivaninha - Estante de madeira - Ventilador de teto ------------------------------------- 2º Quarto a direita: - Cama de casal com baú com cabeceira - Cortina - 2 prateleiras - 2 móveis de cabeceira em madeira - 2 Nichos rosé - Ventilador de teto -------------------------------------------------- 1 Banheiro: - Armário em baixo e em cima da pia - Box - Chuveiro ------------------------------------- Cozinha: - Armários planejados - Exaustor - Fogão 4 bocas - Microondas - Filtro de água - Geladeira - Escorredor de pratos - Área de serviço com armário - Prateleiras - 2 lixeiras - Banco de plástica - Varal de roupa - Porta papel de parede ________________________________ Área de Serviço: - Máquina lava e seca - Varal - Persiana - Tanque e prateleiras ---------- Condomínio ---------- - Piscina / Salão de Festa/ Playground/ Churrasqueira/ Pergolado/Redário/Portaria 24 horas/ Sistema de controle de entrada ---------- Localização ---------- - Excelente localização, saída e entrada pela EPTG - 20 minutos (1,4Km) da Estação Concessionárias - Ótima infraestrutura de comércio e serviços na redondeza ---------- Imóvel ---------- - Ambiente tranquilo e familiar - Gás incluso no preço do condomínio ---------- Atenção ---------- - ALUGUEL COM DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 2.500,00 - ALUGUEL SEM DESCONTO DE PONTUALIDADE: R$ 2.700,00 - CONDOMÍNIO: R$ 632,00 (INCLUSO GÁS) - OBJETOS E MOBILIA TODOS FICAM NO APARTAMENTO. --------------- Aluguel --------------- - - Locatário ter renda 3X o valor do aluguel - Será realizado análise cadastral e NÃO PODERÁ TER RETRIÇÃO NO CPF do futuro locatário. - IPTU, Neo energia e Caesb são pagos a parte - Documentação será analisada e não é cobrada taxa de reserva. - Quem apresentar documentação completa para análise irá ter preferência na locação. - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido pago até o vencimento já com desconto de pontualidade. - O valor bruto do aluguel é acrescido 15% do valor líquido. - Será cobrado mensalmente o aluguel e o condomínio --------------- Garantia locatícia --------------- (Escolher uma das opções) - Caução 3X o valor do aluguel - 02 fiadores com renda 3x o valor do aluguel, sendo 1 fiador proprietário de imóvel quitado e escriturado no DF . --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA SEU IMÓVEL ---------------

LIGIA ALMEIDA ALUGA RESIDENCIAL RECANTO DOS SABIÁS DEMONSTRATIVO DOS VALORES: =>Valor do Aluguel R$ 800,00 =>Valor da Taxa de Condomínio R$ 230,00 => CONSUMO É INDIVIDUALIZADO: água, luz e gás encanado. CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO: Piscina adulto e infantil, playground, churrasqueira, espaço fitness, salão de festas, bicicletário, espaço gourmet, guarita com segurança, segurança/portaria 24h. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Terminal Rodoviário, UPA, Centro Olímpico, delegacia, supermercado, banco, restaurante, estacionamento público e comercio local. CONDIÇÕES BÁSICA PARA ALUGAR O APARTAMENTO: 1 - Locatário deve comprovar renda de no mínimo 03 (três) vezes o valor do aluguel; 2 - GARANTIA LOCATÍCIA: - CAUÇÃO: Valor corresponde a 3(três) vezes o valor do aluguel. No final do contrato será devolvido o valor original devidamente corrigido com base no índice da poupança do período; 3 - Seguro incêndio é anual e obrigatório; 4 - Ficha Cadastral devidamente preenchida e com a documentação anexa para análise da situação econômica do interessado. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer seu novo lar. --------------- LIGIA ALMEIDA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA SEU IMÓVEL ---------------